Vila je izgrađena na parceli površine 1024 m². Tlocrtna površina objekta je 120 m². Ukupna površina dviju etaža je 200 m² iskoristive stambene netto površine 172 m². Objekat je smješten tako da osobe koje borave u njemu imaju potpunu intimu, a iz svake prostorije pruža se neometan pogled na more i bazen. Ulaz u objekat je natkriven i nalazi se na istočnoj strani . U prizemlju se nalazi: (1).Prostrani hol koji povezuje stepenište za kat, kuhinju i dnevni boravak te omogućuje izlaz na glavnu terasu (pov. 45 m²). (2).Dnevni boravak je površine 26,20 m² spušten za 60 cm od ostatka objekta, kako bi se dobio veći volumen prostora. Pod je obložen teakovim parketom što garantira trajnost i otpornost na vlagu i habanje. Na istočnom zidu, (koji nema otvora) je smješten kamin, dok su na južnom i zapadnom zidu dvokrilna balkonska vrata koja omogućavaju pogled na more, vrt i bazen. Južna terasa dnevnog boravka (pov.12,80 m²) natkrivena je pergolom i obložena štokovanim 'četkanim' kamenom „Sivac“, dok je zapadna ,( nenatkrivena terasa koja povezuje dnevni boravak s bazenom pov. 10 m²) obložena teakovinom. (3).Na sjevernoj strani je smještena prostrana kuhinja s blagavaonicom i ostavom (4) ispod stepeništa. Kuhinja je djelomično odvojena od hola i dnevnog boravka dvjema voltama čime je stvoren samo vizualni dojam dijeljenja prostora, a istovremeno se omogućila komunikacija osobama koje borave u pojedinim prostorima. (5). U degažman se ulazi iz kuhinje koji je također vizualno odvojen voltom. (6). Desno je toalet s perilicom rublja, koji istovremeno služi gostinjskoj sobi u prizemlju, kao i dnevnom korištenju stanara i posjetitelja. Oba prostora imaju podnu oblogu kao i kuhinja i hol. (7). Spavaća soba u prizemlju je namjenjena starijim ili invalidnim osobama jer ima otvoren pristup glavnoj terasi, kuhinji , blagavaonici, toaletu, ljetnoj kuhinji i bazenu. Iza kreveta je smještena prostrana garderoba(8). (9) U kupaonici su dva umivaonika i velika tuš kabina kako bi se mogla pružiti prva pomoć pri tuširanju starijima ili invalidnim osobama. Na kat se stiže stepeništem (10) smještenim desno od glavnog ulaza. Osvjetljeno je s dva prozora, kao i lampama smještenim u zid, uz gazišta, koja su obložena punim orahovim daskama. Iz predprostora na katu (11) ravno se ulazi u gostinjsku sobu (12). Kupaona gostinjske sobe (13) opremljena je s dva umivaonika , tuš kabinom i WC-om. Ormari su smješteni odmah na ulaznom dijelu sobe, kako bi prostor oko postelje te pristup sjeverozapadnoj terasi (14) bili slobodni. Lijevo od vrha stepeništa smještena je velika ostava (15), predviđena za rezervnu posteljinu, ručnike, jastuke za ležaljke, te ostali sitni inventar i opremu objekta. (16) Ulazni dio glavne spavaće sobe je garderobni prostor iz kojeg se lijevo ulazi u odvijeni toalet (17). Iz otvorenog tuša, smještenog uz istočni prostor, ulazi se u jacuzzi koji dominira središnjim djelom sobe, smješten je iza niskog zidića koji odvaja spavaći dio (18) od ostatka prostorije kako bi se preko postelje imao neometan pogled na more i kamin smješten u lijevi kut sobe. Uz kamin, su velika balkonska vrata koja vode na južnu natkrivenu terasu (19) površine 15 m², koja zbog svog položaja , osigurava najviše sunca kao i najljepši pogled na more, vrt, ljetnu kuhinju i bazen. (20) Bazen površine 36 m², građen je montažnim elementima (stiropor, beton). Grijana voda omogućava korištenje tokom cijele godine. Pristup bazenu omogućen je s dvije terase (24) i (28). (21).Vanjski jacuzzi je smješten iznad bazena kojem je omogućen pristup s glavne terase. Uz jacuzzi su smještene dvije stare kamenice sa mediteranskim biljem. Sa glavne terase se starim kamenim stepenicama silazi na zapadnu terasu dnevnog boravka koja je obložena egzotičnim drvom (28). Zapadna terasa je povezana sa južnom terasom dnevnog boravka, popločane kamenom i natkrivene pergolom.(29) Sauna sa tušem je uz ljetnu kuhinju. Predviđeno je korištenje za dvije osobe istovremeno. Natkrivena ljetna kuhinja s roštiljem i kuhinjskim elementima je na zapadnom zidu uz saunu, kako bi se zatvorio pogled sa susjedne parcele i omogućila intima tijekom korištenja objekta. Nadstrešnica omogućava da se i za vrijeme kišnih dana priprema hrana na otvorenom prostoru. Uz ljetni kuhinju , (tri stepenice niži nivo), smještena je velika terasa za sunčanje, prekrivena egzotičnim lapacho drvetom. Strojarnica za bazen i jcuzzi ja na najnižem nivou, kako ne bi zaklanjala pogled iz kuće ili ljetne kuhinje. Objekat nije priključen na kanalizacijsku mrežu, pa je bilo nužno postaviti septičku jamu . Postavljena je u najudaljenijem jugoistočnom kutu vrta, zaklonjena raslinjem, ekološka septička jama (ROTO-GRAD) sa duplim pročišćivačem, te je moguće pročišćenu vodu koristiti za zalijevanje vrta. Popločane stazama (30) dolazi se iza kuće, na sjevernoj strani. Ispod kamene vrtne kućice (31) u kojoj je smješten centralni bojler, a služi i kao ostava za alat, napravljena je „gustirna „ za vodu zapremnine 30 m³ (32). Na najvišoj točki terena, iza vrtne kućice je popločano parkiralište s pergolom, za tri automobila. OGRADE: Na terasama su ograde od kovanog željeza između kamenih stupova. Južna i zapadna strana parcele su ograđene suhozidom visine 150 cm, dok je najduži dio ograde na istočnom dijelu terena , koji ide uz prilazni put ograđen zidanim, ručno štokovanim kamenom u kombinaciji s kovanim željezom. GRIJANJE-HLAĐENJE: Grijanje vode u objektu: vanjski centralni bojler kapaciteta 300 L, smješten u pomoćnom objektu iza kuće(31). Sistem hlađenja je riješen na klasičan način-klimama Carrier s dvije vanjske jedinice i pet unutarnjih. Grijanje objekata je električno-podno. U dnevnom boravku i glavnoj spavaćoj sobi su smješteni kamini s otvorenim ložištem, kao pomoćno grijanje u prijelaznom periodu. Voda u bazenu i vanjskom jacuzziju grije se odvojenom pumpnom stanicom smještenom u pomoćni objekt (25) INFRASTRUKTURA: Objekat je priključen na električnu(11 kw) i vodovodnu mrežu(11 KW).. Otpadne vode se slivaju u ekološku septičku jamu (ROTO-GRAD) postavljenu u najudaljenijem jugoistočnom kutu terena. VRT: Rađen je terasasto, u više nivoa, jer se pratio prirodan pad terena . Svi podzidi i stepeništa međunivoa, su kamenom ili starom opekom. Uz svaku terasu su ozidane posude za cvijeće, kako bi se dobilo na urednosti a istovremeno omogućilo ozelenjavanje dijelova koji su rađeni kamenom. Pri odabiru i sadnji bilja se pazilo da je velika većina nasada autohtona (naranče, limuni, ruzmarin, čempresi, masline, žalfija, bademi, smokva, lovor). Izuzetak su cvatući grmovi u jugoistoćnom dijelu i palme na južnom dijelu. Korištenje vrsta koje nisu autohtone se pri najmu kuća pokazalo kao jedan od nužnih čimbenika. Korišteno je puno starih elemenata kao što su: kamene stepenice, kameni stupovi, stare grede, kamenice, stari kamen, stare opeke,školjke i kamenčići iz mora.. Vlasništvo čisto 1/1 kao i sve dozvole. Dodatne fotografije i informacije mogu se dobiti naknadno. Molimo samo ozbiljne ponude i za gotovinsko plaćanje moguć popust.
